先看簽下的租約
由律師核對雙方、租期、續租權、調租、押金、許可用途、轉讓與終止條款。
確認現在實收多少租金
把口述租金與租約、付款紀錄對照；廣告租金不等於現有租約租金。
弄清維修與裝修責任
確認結構、屋頂、機電、租客工程、還原與業主檢查權。
租約到期後怎麼辦
續租、空置、重新出租或自用，各自需要不同成本與時間表。
租約影響什麼
租金只是其中一項。
同一個月租，可能來自完全不同的租約條件。把下面幾項放在一起看，才知道收入是否適合你。
租期與續約
還剩多久？續約由誰決定？租金何時調整？
押金與付款
核對押金、付款紀錄、欠款，以及完成交易時如何移交。
維修責任
屋頂、結構、機電、內部裝修，分別由誰負責？
退租之後
若租客離開，這棟屋需要多少時間與成本才能再次出租？
常見問題
買連租約街屋，先看租金還是租約？
先讀完整租約。月租只有在租期、付款紀錄、維修責任和退租風險都清楚時才有意義。
現有租客會隨物業一起轉移嗎？
要由律師按租約與買賣文件確認，並交代押金、租金和業主責任如何移交。
決定之前，再看清楚
租約與建築，要放在一起看
租金不會替業主修屋頂
除了實收租金，也要看押金、欠款、剩餘租期、續租、維修責任與租客使用方式。高租金若伴隨大工程或不清楚責任，未必代表收入穩定。
租客改過甚麼，也要記清楚
隔間、招牌、排氣、電線與封閉天井，可能影響屋況與交還安排。要分清哪些屬於租客，哪些會留在建築內。
租約與建築是一項完整交易。若維修責任、租客改動或續租條款不清楚，收入表現也可能很快改變。