第一類建築
全區共有 82 棟建築、牌樓、墓園與地點列為第一類。這一類具有重要文化價值，原有或相近用途與傳統修復方式尤其重要。
喬治市保育規劃
先知道這棟樓屬於哪一類，再談怎樣改。
特別地區規劃不是只給建築師看的。它會影響買家如何判斷用途、工程、時間與成本。
四種建築分類
外觀看起來相似，能做的事未必一樣。
資料來源：喬治市世界遺產機構建築分類 · 《喬治市特別地區規劃》. 個別門牌仍須向主管機關確認。
買家最常遇到的四件事
不是不能改，而是先找出哪些部分不能隨便改。
想改立面或裝招牌
先看原有窗、通風口、灰塑、門扇與招牌位置。規劃要求招牌不要遮住這些細節。
想做餐飲或旅宿
除了人流，也要看消防、排氣、垃圾、裝卸、樓上出入與鄰里。隔壁能做，不代表這一棟自動可以。
想加建或重整後方
先確認天井、後院、後巷、共用牆、排水與原有建築。後部工程常會牽動整棟的通風與維修。
想把五腳基納入店面
五腳基是街道的公共步行空間，不只是店舖前院。展示、座位與障礙物要先確認實際規定。
看一棟街屋時，按這個順序走。
- 確認門牌落在核心區、緩衝區或區外
- 確認建築分類與現有批准用途
- 記錄屋頂、立面、天井、木構、後院與後巷
- 把營運需要寫清楚：消防、排氣、裝卸、垃圾、樓上出入
- 讓律師、建築師、工程師或主管機關回答各自負責的問題
常見問題
三個不能只靠街名回答的問題。
每一棟舊街屋都是第二類建築嗎？
不是。世界遺產區內有四種分類，必須按具體門牌和正式圖則確認。
在緩衝區是否比較容易改建？
不能只按核心區或緩衝區推斷。建築分類、原有構件、用途與工程內容都會影響要求。
鄰居已經做餐廳，我也一定可以嗎？
不一定。用途、消防、排氣、後勤與批准都要按這一棟物業確認。
由門牌開始
同一個構想，換一棟樓便可能有不同答案。
共用牆、後巷與天井
改動可能影響鄰屋、排水、通風或維修進場。看圖之前，先把實際邊界與共用位置找出來。
現有用途與未來營運
建築分類、目前批准用途與日後牌照是不同問題。鄰屋正在營業，不能代替這個門牌的正式資料。
看得到的工程與日常後勤
除了立面，也要考慮排氣、垃圾、消防、裝卸、冷氣與樓上出入，因為這些會直接影響實際使用。