THE GEORGE TOWN歷史街屋誌
傳統商業街區

喬治市區域指南

街短、店密,做生意看的是整個街角。

China Street、Market Street 與 King Street 一帶,街段短、鄰舖近。相隔幾個門牌,租客、門面、後巷與樓上入口都可能完全不同。

China Street · Market Street · King Street · Bishop Street · Church Street
01

先繞一個街區,再回來看門面

鄰舖做什麼、宗教活動、裝卸位置與單向行車,都會影響一棟物業。不要站在門口看五分鐘就下決定。

02

幾呎面寬,也會改變使用方式

老街屋多是窄而深的地塊。面寬、進深、天井與共用牆,會直接影響空間彈性與未來維修。

03

買收租物業,租約比新油漆重要

租客做什麼、租金有沒有準時、維修由誰負責、租約還剩多久,往往比立面剛翻新更值得先看。

04

傳統生意、辦公或自用,重點各有不同

這一區可留意傳統行業、專門零售、辦公、自用,或規模較小的連租約物業;出入與後勤要先看清楚。

走進街區看看

街短、店密,幾個門牌就能改變一棟物業。

先繞完整個街區

一個轉角、單向路、裝卸點或宗教場所,就能令相隔幾個門牌的能見度與出入完全不同。看看顧客、員工和送貨車怎樣移動,再判斷門面。

面積較小,不代表持有更簡單

深長格局、共用牆、舊電線、屋頂出入與有限後巷,都會令維修更麻煩。連租約買入時,更要先看哪些維修由業主或租客負責。

比較 China Street、Market Street 與 King Street 街屋的面寬、租約、後巷、樓上入口與傳統商業活動。 若想再縮小範圍,可以先看看「購買連租約街屋」和「比較三棟街屋」,再回到具體門牌比較租約、出入與屋況。

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