先看签下的租约
由律师核对双方、租期、续租权、调租、押金、许可用途、转让与终止条款。
确认现在实收多少租金
把口述租金与租约、付款纪录对照；广告租金不等于现有租约租金。
弄清维修与装修责任
确认结构、屋顶、机电、租客工程、还原与业主检查权。
租约到期后怎么办
续租、空置、重新出租或自用，各自需要不同成本与时间表。
租约影响什么
租金只是其中一项。
同一个月租，可能来自完全不同的租约条件。把下面几项放在一起看，才知道收入是否适合你。
租期与续约
还剩多久？续约由谁决定？租金何时调整？
押金与付款
核对押金、付款纪录、欠款，以及完成交易时如何移交。
维修责任
屋顶、结构、机电、内部装修，分别由谁负责？
退租之后
若租客离开，这栋屋需要多少时间与成本才能再次出租？
常见问题
买连租约街屋，先看租金还是租约？
先读完整租约。月租只有在租期、付款纪录、维修责任和退租风险都清楚时才有意义。
现有租客会随物业一起转移吗？
要由律师按租约与买卖文件确认，并交代押金、租金和业主责任如何移交。
决定之前，再看清楚
租约与建筑，要放在一起看
租金不会替业主修屋顶
除了实收租金，也要看押金、欠款、剩余租期、续租、维修责任与租客使用方式。高租金若伴随大工程或不清楚责任，未必代表收入稳定。
租客改过甚么，也要记清楚
隔间、招牌、排气、电线与封闭天井，可能影响屋况与交还安排。要分清哪些属于租客，哪些会留在建筑内。
租约与建筑是一项完整交易。若维修责任、租客改动或续租条款不清楚，收入表现也可能很快改变。