第一类建筑
全区共有 82 栋建筑、牌楼、墓园与地点列为第一类。这一类具有重要文化价值，原有或相近用途与传统修复方式尤其重要。
乔治市保育规划
先知道这栋楼属于哪一类，再谈怎样改。
特别地区规划不是只给建筑师看的。它会影响买家如何判断用途、工程、时间与成本。
四种建筑分类
外观看起来相似，能做的事未必一样。
资料来源：乔治市世界遗产机构建筑分类 · 《乔治市特别地区规划》. 个别门牌仍须向主管机关确认。
买家最常遇到的四件事
不是不能改，而是先找出哪些部分不能随便改。
想改立面或装招牌
先看原有窗、通风口、灰塑、门扇与招牌位置。规划要求招牌不要遮住这些细节。
想做餐饮或旅宿
除了人流，也要看消防、排气、垃圾、装卸、楼上出入与邻里。隔壁能做，不代表这一栋自动可以。
想加建或重整后方
先确认天井、后院、后巷、共用墙、排水与原有建筑。后部工程常会牵动整栋的通风与维修。
想把五脚基纳入店面
五脚基是街道的公共步行空间，不只是店铺前院。展示、座位与障碍物要先确认实际规定。
看一栋街屋时，按这个顺序走。
- 确认门牌落在核心区、缓冲区或区外
- 确认建筑分类与现有批准用途
- 记录屋顶、立面、天井、木构、后院与后巷
- 把营运需要写清楚：消防、排气、装卸、垃圾、楼上出入
- 让律师、建筑师、工程师或主管机关回答各自负责的问题
常见问题
三个不能只靠街名回答的问题。
每一栋旧街屋都是第二类建筑吗？
不是。世界遗产区内有四种分类，必须按具体门牌和正式图则确认。
在缓冲区是否比较容易改建？
不能只按核心区或缓冲区推断。建筑分类、原有构件、用途与工程内容都会影响要求。
邻居已经做餐厅，我也一定可以吗？
不一定。用途、消防、排气、后勤与批准都要按这一栋物业确认。
由门牌开始
同一个构想，换一栋楼便可能有不同答案。
共用墙、后巷与天井
改动可能影响邻屋、排水、通风或维修进场。看图之前，先把实际边界与共用位置找出来。
现有用途与未来营运
建筑分类、目前批准用途与日后牌照是不同问题。邻屋正在营业，不能代替这个门牌的正式资料。
看得到的工程与日常后勤
除了立面，也要考虑排气、垃圾、消防、装卸、冷气与楼上出入，因为这些会直接影响实际使用。