THE GEORGE TOWN历史街屋志
传统商业街区

乔治市区域指南

街短、店密,做生意看的是整个街角。

China Street、Market Street 与 King Street 一带,街段短、邻铺近。相隔几个门牌,租客、门面、后巷与楼上入口都可能完全不同。

China Street · Market Street · King Street · Bishop Street · Church Street
01

先绕一个街区,再回来看门面

邻铺做什么、宗教活动、装卸位置与单向行车,都会影响一栋物业。不要站在门口看五分钟就下决定。

02

几呎面宽,也会改变使用方式

老街屋多是窄而深的地块。面宽、进深、天井与共用墙,会直接影响空间弹性与未来维修。

03

买收租物业,租约比新油漆重要

租客做什么、租金有没有准时、维修由谁负责、租约还剩多久,往往比立面刚翻新更值得先看。

04

传统生意、办公或自用,重点各有不同

这一区可留意传统行业、专门零售、办公、自用,或规模较小的连租约物业;出入与后勤要先看清楚。

走进街区看看

街短、店密,几个门牌就能改变一栋物业。

先绕完整个街区

一个转角、单向路、装卸点或宗教场所,就能令相隔几个门牌的能见度与出入完全不同。看看顾客、员工和送货车怎样移动,再判断门面。

面积较小,不代表持有更简单

深长格局、共用墙、旧电线、屋顶出入与有限后巷,都会令维修更麻烦。连租约买入时,更要先看哪些维修由业主或租客负责。

比较 China Street、Market Street 与 King Street 街屋的面宽、租约、后巷、楼上入口与传统商业活动。 若想再缩小范围,可以先看看「购买连租约街屋」和「比较三栋街屋」,再回到具体门牌比较租约、出入与屋况。

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