THE GEORGE TOWN历史街屋志
Muntri Street 与 Campbell Street

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Muntri Street 与 Campbell Street

两条街各有性格。除了完整立面,更要比较私密、出入与修复深度。

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先看这几件事

先分清街景与修复品质。

  1. 01连续街屋与不同建筑年代并存
  2. 02住宅、文化与商业用途交错
  3. 03街宽与后巷会影响营运
  4. 04修复品质比表面装潢更重要
01

想要较安静的老城街景

喜欢较完整街景、特色立面,以及日常商业、文化用途、小型住宿或私人使用的买家,通常会比较 Muntri Street 与 Campbell Street。

02

两条街不能当成同一个选项

街宽、市场活动、后巷、邻近用途,以及过往修复程度都不一样。选哪一条,要看你准备怎样使用。

03

不要只看新装修

先问过往工程由谁完成、哪些构件仍是原有、雨水和潮湿是否处理妥当,以及后方维修如何进场。

下雨后看屋况

看看屋顶、天井与后院怎样排水。不要只看新油漆,也要沿着水痕找来源,并问清楚沟渠、瓦片或木构曾否维修。干天看房未必能看到所有问题,仍要记下哪些位置需要安全上屋顶或由专业人士再检查。

比较两条街的尺度

Muntri 与 Campbell 的泊车、送货、私密与夜间活动不同。按未来使用者活动的时段,由一条街走到另一条。较安静的门面可能适合私人使用,靠近市场活动的位置则可能适合另一类租客。

问清楚过往工程

哪些位置曾修、曾换、曾封闭或被遮住?新瓷砖与木工不能说明屋顶、共用墙或机电的状况。若有图则、照片或单据,应一并查看,也要确认屋顶与后方日后仍方便维修。

把楼上当成独立空间测试

留意楼梯位置、自然采光、通风、洗手间与由街前进入的路线。若楼上准备用作办公、住宿或私人空间,要看它能否不打扰底层使用者,也要看未来维修是否容易进场。

这条街是否适合你

Muntri 与 Campbell Street 适合怎样使用?

这两条街常吸引喜欢较安静老城环境、私人使用、精品办公或修复街屋的买家。要问清楚过往工程改了甚么、雨水怎样处理,以及后方是否仍可进出。新装修不能盖过屋顶、木构与共用墙问题。

把一栋修复完整的街屋,与一栋仍看得到维修需要的物业并排比较,较容易分清装饰效果与耐用的工程。

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